Навигация+ 

Мрії про ВНЖ: очікування і реальність

Опубликовано Февраль 15, 2018 – 12:42

Купуючи нерухомість за кордоном, багато іноземців спеціально розраховують свій інвестиційний пакет таким чином, щоб згодом отримати посвідку на проживання для себе і членів своєї сім'ї. Прекрасна можливість для однієї категорії громадян, вона не завжди виявляється виправдана для іншої: розберемося, чому.

Коротко про головне

Багато країн світу сьогодні пропонують інвестиційні програми, які дозволяють представникам інших держав отримати посвідку на проживання при покупці нерухомості або внесок коштів в розвиток економіки держави. Також ВНЖ можуть отримати «фінансово незалежні» іноземці, які надали офіційні докази наявності певної суми коштів на рахунку, необхідної для проживання в конкретно взятій країні.

Головним плюсом зарубіжного посвідки на проживання, перш за все, є престижний статус резидента країни і можливість перебувати на її території без необхідності постійно оновлювати візу, виїжджати на певний термін і т.д. Так, володіючи європейським ВНЖ, резидент може спокійно переміщатися по Шенгенській зоні, простіше отримувати візи ряду інших держав, а також мати переваги при отриманні освіти або медичної допомоги в Європі. А в таких країнах як Австрія і Словенія іноземці, навпаки, можуть купувати житлову нерухомість, лише маючи ВНЖ держави.

"За та проти"

Перш ніж приймати рішення про отримання закордонного посвідки на проживання, варто дуже ретельно зважити для себе всі «за» і «проти». Навіть при наявності відповідного бюджету, ВНЖ іноземцю може бути не так необхідний, оскільки це також і ряд серйозних зобов'язань: cоіскатель повинен розуміти, чи готовий він їх виконувати. Туманні перспективи, смутні бажання і досвід знайомих не повинні бути основними факторами при прийнятті такого важливого рішення: людиною повинен керувати виключно здоровий глузд. І тільки він.

В цілому отримання ВНЖ є доцільним для іноземців, які багато часу проводять за кордоном - і для яких це є необхідністю, а також для тих, хто на 100% націлений на переїзд або проведення більшої частини року в конкретній країні. Варто мати на увазі, що не кожен вид на проживання надає право на роботу за наймом: і заявник повинен або мати стабільний дохід в рідній країні, або відкривати власний бізнес там, куди він переїжджає. Погодьтеся, це доступно не кожному.

Варто не забувати про те, що однією з умов продовження посвідки на проживання -і, в подальшому, отримання ПМЖ і громадянства - є проживання в країні протягом певного терміну. Для кожної держави це різні періоди. Так, для збереження європейського ВНЖ це 180 днів в році, на Кіпрі після закінчення семи років проживання в статусі ВНЖ перед отриманням громадянства останній рік треба жити в країні постійно. Якщо претендент не впевнений в тому, що зможе дотримати цю умову, можливо, йому варто обмежитися просто візою. Винятком є умови програм «золотих віз»: як правило, вони не встановлюють мінімального терміну проживання в країні.

Популярні країни

Серед наших співвітчизників найбільшим попитом користуються ВНЖ, що видаються країнами Європейського Союзу з їх стабільною економікою, сприятливим кліматом, якісним житлом, медициною і освітою. Експерти відзначають, що, якщо співвідносити такі базові критерії як вартість, можливість отримання ВНЖ для членів сім'ї і необхідність перебувати на території країни певну кількість часу, то найбільш виграшними для шукачів представляються програми Кіпру, Греції, Мальти, Португалії та Іспанії. Що стосується офіційної статистики популярності, то сьогодні серед усіх аналогів лідирують програми «золотих віз» Іспанії та Португалії.

яд країн світу представляє зручні умови проживання для пенсіонерів: наприклад, Туреччина і Болгарія. І дорожчий варіант для забезпечених іноземців віком від 50 років - Таїланд. Варто не забувати і про ВНЖ для «фінансово незалежних» осіб, обсяги бюджету для отримання якого в ряді країн Європи починаються від € 30 000-40 000 на рік при пред'явленні відповідної виписки з банківського рахунку. Точна сума може бути як менше, так і більше, і розрахувати її допоможе імміграційний адвокат. У деяких державах для участі в таких програмах необхідна наявність нерухомості - наприклад, в Болгарії, Італії, Іспанії. Без участі в спеціальних програмах ВНЖ можуть отримувати студенти на час навчання в закордонних вузах.

Фінансове питання

Отримання ВНЖ - це міжнародний юридичний процес, головними умовами якого є відсутність судимості та заборгованостей перед державою у заявника, а також офіційне підтвердження наявності достатнього обсягу коштів до проживання в обраній країні. Як правило, ця сума не дорівнює, але обчислюється з коефіцієнта прожиткового мінімуму в країні, і всі заявники повинні враховувати цей факт, подаючи документи на ВНЖ. Експерти рекомендують чітко спланувати бюджет: причому не тільки на час покупки нерухомості або інвестиціях в економіку і на найближчий до них період, а мінімум на 5-10 років вперед. Також потрібно оцінити, якою є кінцева мета, і чи входить в плани отримання ПМЖ або громадянства нової країни.

Важливим фактором для іноземців - претендентів на ВНЖ повинен стати і той факт, що закордонні банки сьогодні менш охоче відкривають рахунки представникам інших країн, і обов'язковою вимогою є офіційне підтвердження легальності отримання грошових коштів і джерел доходу.

Податковий статус

Крім питань, пов'язаних з тонкощами процедури отримання ВНЖ, існує ще також ряд найважливіших нюансів, що визначають доцільність отримання посвідки на проживання за кордоном. До них насамперед належить статус податкового резидента. Заявникам на ВНЖ потрібно бути добре поінформованими про податкову систему країни, в якій вони планують влаштуватися. Зробити це допоможе грамотний податковий консультант, юрист або професійний ріелтор з великим досвідом роботи в конкретно взятій країні. Так, в тому випадку, якщо іноземець проживає в ряді країн більше 183 днів і / або веде на їх території бізнес, він стає податковим резидентом - і повинен платити податки згідно з чинним законодавством.

Варто не забувати і про так званому статус «валютного резидентства», який багато претендентів плутають з податковим. Раніше росіяни, які проживали за кордоном більше року, втрачали статус валютного резидента і звільнялися від обов'язку декларувати іноземні рахунки і подавати звітність про рух коштів по них. Однак через неточності у формулюванні закону, повернувшись хоча б на один день в Росію, вони знову ставали валютними резидентами рідної країни. На щастя, починаючи з січня 2018 року, уряд Росії вніс корективи до федерального закону «Про валютне регулювання та валютний контроль», згідно з яким всі громадяни РФ без винятку вважаються валютними резидентами. А ті, хто проживають за кордоном більше 183 днів, звільняються від обов'язку щодо повідомлення і декларуванню рахунків в іноземних банках і руху коштів по ним.

Похожие страницы