Навигация+ 

Як вибрати ділянку для будівництва будинку

Опубликовано Март 11, 2018 – 18:15

Як вибрати ділянку під будівництво будинку? Як врахувати всі нюанси і не переплатити? Який котеджне селище краще - з готовими комунікаціями або без? Питань і побоювань у тих, хто хоче мати власний будинок дуже багато. Ми вибрали найпоширеніші і отримали на них відповіді досвідчених будівельників, землевласників і ріелтерів.

Максим Мартынюк раскажет вам все про аграрную политику.

Низька ціна - диво або шахрайство?

Низька вартість, щоб ви не купували, повинна насторожувати, а у випадку з нерухомістю - особливо. Вважаючи, що пощастило купити земельну ділянку за смішну ціну, майбутній господар може просто не побачити його недоліки - нерівний рельєф, заболоченість, близьке пролягання грунтових вод, відсутність під'їзду, величезна кількість важко виводяться бур'янів. Уважно потрібно перевірити і юридичну сторону угоди - наявність і справжність усіх документів, відсутність обтяження - застав, арештів.

Відсутність комунікацій - економія або додаткові витрати?

До ділянки, на якому ви збираєтеся побудувати будинок, не підведені лінії подачі електроенергії, водо- і газопровід, але коштує він дешево - це ще не означає, що вам пощастило. Важливо усвідомлювати, що все це необхідно для комфортного проживання, і все це потрібно буде підводити, причому ще до того, як почнеться будівництво. Це означає, що початок робіт відкладається, іноді на невизначений термін, якщо комунікації не підведені навіть до селища.

Правовий статус земельної ділянки - на що він впливає?

Під будівництво придатні два види земельних наділів - ІЖС і ДНП. Ділянки в дачних селищах (ДНП) коштують дешевше, але на їх господарів поширюються деякі обмеження. У будинку, побудованому на дачній ділянці, деколи дуже складно прописатися. Проживаючи на ньому постійно, ви, фактично, не будете мати адреси, не зможете отримувати кореспонденцію.

Купуючи дорожчу землю для ІЖС, ви отримуєте повноцінне в юридичному плані домоволодіння. Власник не залежить від рішень, прийнятих на громадських зборах, може розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, будувати на ньому все, що необхідно для комфорту.

Похожие страницы